2002年杭州房价一年间到底涨了多少?

2002年杭州房价一年间到底涨了多少?

杭州房价admin2020-07-26 4:56:0913166A+A-

  这项统计说,去年杭州市房地产交易总量为76880件,总成交面积1496万平方米,总成交金额为473.44亿元,比2001年全年分别增长了41.96%、30.84%、42.23%。

  在商品房交易中,商品房(现房)销售面积为410万平方米,成交金额为170亿元,成交均价约4149元/平方米,其价格比上一年增长了12.03%。由于杭州前段时间可售现房相当少,该成交情况基本上反映的是2002年交付使用的商品房情况,也就是说,其价格可看作是2001年甚至是前一两年的房价水平。

  2002年杭州市房产交易部门加强了对预售商品房的管理,统计表明,商品房预售交易面积为255万平方米,成交金额为131亿元,均价为5134元/平方米,价格比上一年涨了12.35%。这基本上反映了2002年的房价水平:接近5100元/平方米。

  和2001年相比,2002年二手房成交面积和成交金额均快速增长。全年,私房成交总面积为51万平方米,金额为19.8亿元,分别比2001年全年增长了135.7%、194.4%;房改房成交总面积为31.1万平方米,金额11.68亿元,分别比2001年全年增长了3.67%、42.44%。

  去年2月出台的下调二手房交易手续费等政策,以及楼市的渐趋成熟,都刺激了杭州二手房市场的发展,成交量快速增长已在业内人士的预料之中。同时,杭州市楼市的供不应求尤其是《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的实施,也刺激了二手房价的飞涨。去年,私房成交均价为3883元/平方米,比上年增长24.82%;房改房成交均价为3756元/平方米,比上年增长37.31%。

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