最新!全球房价最贵十大城市出炉中国占4席!

最新!全球房价最贵十大城市出炉中国占4席!

上海房价admin2020-07-17 14:46:0415975A+A-

  6月5日,美国商业地产机构CERE世邦魏理仕发布了《2020全球生活报告》,对全球39个重点城市2019年住宅市场数据与发展趋势进行综合对比与解读。

  根据最新数据显示:2019年全球住宅价格最高的十大城市,中国有四城上榜。

  其中,香港以住宅套均125.44万美元(约合人民币892.6万元)的价格继续高居全球第一。

  甚至很多朋友认为现在不买房子能买什么?只有房保值升值,只有房才是最稳定的投资品。

  以深圳为例,某二手房网站显示,深圳2010年12月的房屋均价为16645元/㎡,而到了2019年12月,深圳的房价已经达到54790元/㎡,10年间的涨幅达到了229.17%,十分惊人。

  根据数据显示:北京的新房房价从2015年到现在涨幅为44.4%、上海的新房房价涨幅为51.3%、深圳和广州也当仁不让,纷纷超过了50%。

  房价高涨的前提下,对于很多普通人来说,这样稳定且高收益的投资,那简直是难得一遇。

  所以很多老百姓603883股吧)也都纷纷投资房产,但投资房产并不是这么简单的事儿。

  从房价上涨的逻辑来说:房价是要与城市的经济与产业发展,人口发展,人们的收入水平衔接起来看的。

  比如从GDP的角度来说:2019年香港的GDP总量为2.52万亿元左右,香港的GDP总量在我国省级行政单位中排在第16位,处在中游水平,比辽宁省GDP总量还大,房价高也是可以理解的。

  所以说,单纯地看房价没有太大的意义,高低是相对的,有经济承载力的高,高得正常,没有经济承载力的高,就不容乐观了;

  所以,北上广深、香港这种超一线城市房价虽然高,但是确实也是有一定底气的。

  但是从投资房产的角度来说:肯定不可能所有人都有钱到去北上广深这种房价一直能涨的城市。

  我看后台粉丝们大部分问的还都是自己所在城市能不能投资?甚至是三四线城市的新区或者是小县城。

  虽然目前看起来房价还不高,像是能涨起来的样子。但实际上我们从逻辑上来说,没有产业发展、没有人口流入的地方,未来肯定是没有市场的。

  闭眼买房时代早已结束,未来投资买房也好,刚需买房也罢,一定要谨慎谨慎再谨慎。

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